Главное событие

Телефоны:
8(34932) 3-13-35
Факс:
8(34932) 3-13-23
Электронный адрес:
Адрес:
629382, ЯНАО, Красноселькупский район, п.Толька, ул.Центральная, д.34
Часы работы:
Рабочее время:
с 830 до 1800
Перерыв на обед:
с 1230 до 1400
Выходные дни:
Суббота ,Воскресенье
Погода:
Ошибка!
Главная » Документы » Решения Собрания депутатов » 2010 » Об утверждении Положения о порядке предоставления муниципального имущества муниципального образования Толькинское в аренду и безвозмездное пользование

Об утверждении Положения о порядке предоставления муниципального имущества муниципального образования Толькинское в аренду и безвозмездное пользование


62.1 Кб
скачать

171 от 01.06.2010

 

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ТОЛЬКИНСКОЕ

Красноселькупского района

Ямало-Ненецкого автономного округА

СОБРАНИЕ  ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

 

1 июня 2010 года                                 с. Толька                                            №  171

 

 

Об утверждении Положения

о порядке предоставления муниципального имущества

муниципального образования Толькинское в аренду и безвозмездное пользование

(с изменениями от 21.12.2011)

 

               

 

Руководствуясь положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании Федерального закона от 26 июля 2006 года №135 ФЗ «О защите конкуренции», Приказа федеральной антимонопольной службы Российской федерации от 10 февраля 2010 года №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», пункта 5 части первой статьи 22 Устава муниципального образования Толькинское, Собрание депутатов

 

РЕШИЛО:

 

     1. Утвердить Положение о порядке предоставления муниципального имущества муниципального образования Толькинское в аренду и безвозмездное пользование, согласно приложению к настоящему решению.

 2. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов от 12 марта 2009 года № 72 «Об утверждении положения об аренде объектов муниципальной собственности муниципального образования Толькинское».

3. Довести настоящее решение до сведения населения в порядке обнародования.

4. Контроль за исполнение настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов  по бюджету, налогам, транспорту, строительству, связи, жилищно-коммунальному хозяйству  и нефтегазовому комплексу.

 

 

 

 

 

  Глава поселения                                                                               В. П. Паршаков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

 

Утверждено:

                                                                                                  решением Собрания депутатов

                                                                                                 муниципального образования

   Толькинское

от 1 июня 2010г. № 171

 

Положение

о порядке предоставления муниципального имущества

муниципального образования Толькинское в аренду и безвозмездное пользование

 

  1. 1.     Общие положения.

 

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования Толькинское (далее по тексту – «муниципальное имущество»).

1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, связанные с земельными, водными и иными природными ресурсами, жилищным фондом.

1.3. Арендодателем (Ссудодателем) муниципального имущества, входящего в состав казны муниципального образования Толькинское (далее по тексту – «муниципальное образование»), выступает Администрация муниципального образования Толькинское (далее - Администрация).

1.4. Права Арендодателя (Ссудодателя) при предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений или в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, осуществляет соответствующее муниципальное учреждение, муниципальное унитарное предприятие, в порядке, установленном действующим законодательством.

         1.5. В аренду, безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Положение может быть передано любое  муниципальное имущество, учтенное в Реестре муниципальной собственности муниципального образования Толькинское, не задействованное в исполнении муниципальных функций и предоставлении муниципальных услуг, юридическим лицам, а также физическим лицам и предпринимателям без образования юридического лица для осуществления разрешенной законодательством деятельности (далее – Арендаторы, Ссудополучатели).

1.6. Основными принципами предоставления муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование являются принцип платности использования объектов муниципальной собственности и принцип приоритета аренды объектов муниципальной собственности перед безвозмездным пользованием.

Предоставление в безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется в случаях:

- отсутствия у ссудополучателя источников средств, необходимых для уплаты арендных платежей, но деятельность, которого является социально значимой для населения муниципального образования;

- экономической нецелесообразности передачи имущества в аренду в результате действия причин, приводящих к возникновению дополнительных расходов бюджета муниципального образования или неэффективности запланированных расходов бюджета муниципального образования.

- необходимости  обеспечения сохранения и (или) восстановления муниципального имущества (реконструкция, капитальный ремонт).

 

  1. 2.     Способы и порядок предоставления

муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование.

 

2.1.Способами предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование являются:

 -  предоставление муниципального имущества путем проведения торгов (по итогам аукциона, конкурса);

- на бесконкурсной основе, в соответствии с действующим законодательством о защите конкуренции.

   2.2. Проведение торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды - способ определения лица, при котором  договор аренды заключается с лицом, предоставившим при прочих равных условиях наибольшую цену договора аренды.

 Проведение торгов в форме аукциона на право заключения договора безвозмездного пользования - способ определения лица, при котором  договор заключается с лицом, предоставившим при прочих равных условиях наибольший платеж за право заключить договор безвозмездного пользования.

  2.3. Для проведения конкурсов или аукционов создается комиссия по проведению торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования (далее - Комиссия). Персональный состав и порядок работы комиссии определяется правовым актом, утверждаемым Главой Администрации муниципального образования Толькинское.

  2.4. Форма торгов определяется соответствующим Арендодателем (Ссудодателем), при этом, заключение договоров путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении видов имущества, перечень которых утверждает федеральный антимонопольный орган.

2.5. Проводимые конкурсы являются открытыми по составу участников. Аукционы являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений. Кроме случаев предусмотренных законодательством.

         2.6. Торги (аукционы, конкурсы) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом проводятся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.7. В случае признания торгов несостоявшимися по причине предоставления в адрес организатора торгов единственной заявки, Комиссия рассматривает данную заявку на предмет соответствия условиям  торгов. Если по заключению Комиссии заявка единственного участника соответствует условиям  торгов, с таким участником заключается договор аренды или договор безвозмездного пользования.

        2.8. Передача в аренду  и безвозмездное пользование муниципального имущества на безконкурсной основе осуществляется в соответствии с Федеральным Законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ
"О защите конкуренции".

 

3. Заключение договора аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом.

 

3.1. По результатам аукциона или конкурса, либо при предоставлении муниципального имущества на бесконкурсной основе, заключается договор аренды или договор ссуды, которые являются основанием для занятия и использования объекта муниципальной собственности и определяют взаимоотношения Арендодателя (Ссудодателя), и Арендатора (Ссудополучателя) на период действия данных договоров.

3.2. При заключении договора аренды муниципального имущества сроком до одного года и заключении договора ссуды на любой срок, Арендатору (Ссудополучателю) выдается 1 экземпляр договора. При заключении долгосрочного договора аренды муниципального имущества,  Арендатору выдается 2 экземпляра договора для последующей государственной регистрации в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Не более чем через десять дней с момента проведения аукциона или конкурса,  все экземпляры договора должны быть собственноручно подписаны уполномоченными лицами Арендатора (Ссудополучателя), скреплены печатями и возвращены  Арендодателю (Ссудодателю). Если Арендатор (Ссудополучатель) в течение указанного срока не подписал договор в установленном настоящим Положением порядке, договор считается незаключенным, и Арендатор (Ссудополучатель) утрачивает право на  предоставление объекта муниципальной собственности в аренду или в безвозмездное пользование.

3.4. Изменение условий договора аренды, безвозмездного пользования допускается по соглашению между Арендатором (Ссудополучателем) и Арендодателем (Ссудодателем) (если иное не предусмотрено договором) и оформляется дополнительным соглашением.

3.5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, договоры аренды, дополнительные соглашения к ним подлежат государственной регистрации.

3.6. Арендодатель (Ссудодатель) после подписания договора аренды, обязан в течении 5 дней передать Арендатору (Ссудополучателю) имущество, являющееся предметом договора аренды, безвозмездного пользования, по акту приема-передачи, который заверяется подписями и печатями с обеих сторон и является обязательным приложением к договору.

Акт приема-передачи должен отражать четкие характеристики и состояние передаваемого объекта.

3.7. Договор аренды, безвозмездного пользования должен предусматривать ответственность Арендатора (Ссудополучателя) перед Арендодателем (Ссудодателем) за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора.

3.8. В целях защиты прав потребителей договор аренды, безвозмездного пользования может предусматривать обязанность Арендатора (Ссудополучателя) размещать на арендуемом объекте недвижимости информацию о его фирменном наименовании, месте нахождения органов управления (юридическом адресе) и режиме работы.

3.9. Заключенный договор аренды, безвозмездного пользования объектов недвижимости является основанием для:

- обращения в Управление природно-ресурсного регулирования и земельных отношений Администрации Красноселькупского района для  заключения Арендатором (Ссудополучателем) договора на право пользования соответствующим земельным участком;

- получения Арендатором (Ссудополучателем) лицензии на право деятельности на предоставленных в аренду площадях в течение срока действия договора и в соответствии с целями использования помещений, указанными в договоре;

- заключения Арендатором (Ссудополучателем) договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, услуг  по содержанию объекта с прилегающей к нему территорией с организацией, ответственной за эксплуатацию и обслуживание объекта, а также с иными эксплуатационными организациями;

- заключения Арендатором(Ссудополучателем) договора страхования переданного  имущества.

3.10. В случае предоставления в аренду помещения (части помещения) в здании (помещении) двум и более Арендаторам (Ссудополучателям), за каждым из Арендаторов (Ссудополучателей) дополнительно закрепляются места общего пользования (лестницы, коридоры и т.п.) пропорционально переданному в аренду, безвозмездное пользование помещения (части помещения).

На Арендаторов (Ссудополучателей) возлагается обязанность содержать места общего пользования пропорционально площади переданного в аренду помещения (части помещения) в соответствии с санитарно-техническими нормами, проводить текущий и капитальный ремонт по согласованию с Арендодателем (Ссудодателем).

3.11. Арендатор вправе заключать договоры субаренды муниципального имущества с письменного согласия собственника муниципального имущества, если иное не предусмотрено договором аренды, либо действующим законодательством Российской Федерации.

Размер арендной платы по договору субаренды не может превышать размер арендной платы по основному договору, при сдаче в субаренду части арендуемого недвижимого имущества размер арендной платы рассчитывается пропорционально площади.    

Срок предоставления Объектов в субаренду не должен превышать срок действия основного договора аренды.

 

4. Арендная плата.

 

4.1. Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) передаваемого в аренду объекта по результатам торгов, устанавливается Арендодателем в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования Толькинское (приложение №1).

4.2. Начальный (минимальный) размер платежа за право заключения  договора безвозмездного пользования при проведении аукциона, устанавливается Арендодателем в размере арендной платы в месяц, за выставляемые на торги объекты, рассчитанной в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования Толькинское (приложение №1). 

  4.3. При отсутствии поданных заявок на участие в торгах, комиссией по проведению торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества принимается решение о необходимости повторного проведения торгов и возможности снижения размера арендной платы на невостребованное при проведении  первоначальных торгов муниципальное имущество, путем применения понижающего коэффициента -  0,5 после расчета, согласно п.4.1 настоящего Положения, начальной (минимальной) цены договора (цена лота).

4.4. В исключительных случаях, при предоставлении по договору аренды муниципального имущества предприятиям ЖКХ, комиссия вправе установить арендную плату, не превышающую сумму, защищенную в составе тарифов за коммунальные услуги. При этом такой размер арендной платы сохраняется на период действия утвержденного тарифа за коммунальные услуги и оформляется дополнительным соглашением.

4.5. При заключении договора по результатам конкурса с победителем конкурса, а также с единственным участником, цена договора устанавливается в соответствии с поданным предложением о цене договора в заявке участника, при заключении договора по результатам аукциона цена договора устанавливается на аукционе.

4.6. В случае признания аукциона не состоявшимся и заключения договора с единственным участником, а также при заключении договора на бесконкурсной основе, цена договора устанавливается Арендодателем в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования Толькинское (приложение №1).

4.7. При заключении договора аренды муниципального имущества по результатам торгов, цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении.

4.8. Арендная плата за пользование объектами муниципальной собственности и платеж за право заключить договор ссуды, подлежит стопроцентному перечислению  в местный бюджет, на соответствующий счет Управления финансов администрации Красноселькупского  района для зачисления средств от сдачи в аренду муниципального имущества. Управление финансов учитывает поступающую арендную плату в соответствии с бюджетной классификацией.

4.9. Форма арендной платы по договорам аренды объектов муниципальной собственности устанавливается в форме платежей в денежном выражении.

4.10. Арендатор самостоятельно исчисляет и уплачивает сумму налога на добавленную стоимость в порядке, установленном действующим законодательством.

4.11. Контроль за поступлением арендной платы осуществляется Арендодателем.

Пункты 4.12.-4.19 исключены.

 

5. Зачет затрат на капитальный ремонт (реконструкцию, модернизацию) предоставленных в аренду объектов муниципальной собственности в счет арендной платы.

 

5.1. Зачет затрат Арендатора на капитальный ремонт (реконструкцию, модернизацию) предоставленных в аренду объектов муниципальной собственности в счет арендной платы может быть произведен в течение срока действия договора аренды, полностью или частично в отношении следующих видов работ:

- ремонт свыше 50% площади фасада и кровли переданного объекта;

- усиление или замена несущих конструкций объекта;

- полная замена или ремонт с заменой свыше 50% основных элементов конструкции объекта (черновой пол, оконные или дверные блоки, перекрытия, стены, перегородки);

5.2. Неотделимые улучшения, возникшие в результате капитального ремонта (реконструкции, модернизации), расходы арендатора, на проведение которых приняты в счет арендной платы, становятся муниципальной собственностью.

5.3. Для получения разрешения на проведение капитального ремонта (реконструкции, модернизации) Арендатор направляет письменное обращение Арендодателю с указанием причины проведения ремонта.

5.4. Арендодатель в течение пятнадцати календарных дней с момента получения обращения организует техническое обследование объекта с участием представителей специализированной организации. Результаты такого обследования оформляются актом обследования.

5.5. На основании акта обследования (дефектной ведомости) Арендатор обеспечивает подготовку проектно-сметной документации и представляет ее на проверку специализированной организации, которая готовят письменное заключение по результатам проверки.

5.6. Проверенная указанными в пункте 5.5 настоящего Положения лицами проектно-сметная документация с заключением по результатам проведенной проверки и планы-графики проведения работ предоставляются арендодателю и являются основанием для принятия окончательного решения о необходимости проведения капитального ремонта (реконструкции, модернизации).

5.7. При отсутствии положительного решения о необходимости проведения ремонта (реконструкции, модернизации) Арендатору направляется письменный отказ.

5.8. Основанием для проведения зачета на капитальный ремонт (реконструкции, модернизации) является проектно-сметная документация, акты приемки выполненных работ, справка о стоимости выполненных работ и затрат, акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, которые предоставляются Арендатором Арендодателю в течение десяти календарных дней с момента окончания работ. Указанные формы документов должны быть проверены специализированной организацией.

5.9. Решение о проведении зачета оформляется соглашением об изменении способа оплаты к договору аренды (приложение N 2).

5.10. Несоблюдение арендатором установленного настоящим Положением порядка согласования проведения работ по капитальному ремонту (модернизации, реконструкции) является основанием для отказа арендодателем в зачете затрат в счет арендной платы.

 

6. Доступ в помещения, сданные в аренду.

 

6.1. Арендованное помещение может быть вскрыто комиссионно Арендодателем:

- незамедлительно в случае аварии или других обстоятельств, способных нанести ущерб зданию, помещению, гражданам, имуществу;

- в иных случаях, предусмотренных договором аренды. В этом случае Арендодатель обязан за две недели до вскрытия помещения направить Арендатору по адресу, указанному в договоре, письменное уведомление.

 

7. Страхование муниципального имущества, сданного в аренду.

 

7.1. В целях сохранения муниципального имущества, сданного в аренду и получения гарантии возмещения убытков от возможных аварий систем коммуникаций, пожаров, катастроф, а также причинения вреда третьими лицами (кражи, хищения) муниципальное имущество, сданное в аренду, может быть застраховано по согласованию между Арендодателем и Арендатором.

7.2. Страхованию может подлежать муниципальное движимое и недвижимое имущество, включая здания, сооружения, оборудование, инвентарь, переданные по договору аренды.

7.2.1. Не подлежат страхованию неизолированные нежилые помещения.

7.3. Страхователем муниципального имущества, сданного в аренду, выступает Арендатор, который заключает договор страхования на основании договора аренды. Страхование осуществляется Арендатором за счет собственных средств путем перечисления им сумм страхового взноса на счет страховой компании.

Выгодоприобретателем по такому договору страхования выступает Арендодатель. Договор страхования подлежит согласованию с Арендодателем.

7.4. Договор страхования муниципального имущества, сданного в аренду, заключается на срок действия договора аренды. Один подлинный экземпляр договора страхования Арендатор обязан представить Арендодателю.

 

8. Учет и контроль за использованием переданных в аренду объектов

муниципальной собственности.

 

8.1. Арендодатель вправе проверять использование арендованного имущества в соответствии с целью использования, указанной в договоре. При установлении нарушения целевого использования арендованного имущества, а также нарушения обязательств по договору аренды, Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор.

8.2. При проверке арендованных объектов муниципальной собственности представители Арендодателя могут оформить акт проверки произвольной формы.

8.3. Все изменения характеристик объектов муниципальной собственности, связанные с их арендой, учитываются в реестре муниципальной собственности муниципального образования Толькинское на основании данных технической инвентаризации.

8.4. В случае несоблюдения Арендатором условий договоров аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства Арендодатель предпринимает меры для расторжения договора и изъятию арендованных объектов муниципальной собственности.

 

9. Заключительные положения.

 

9.1. На основании плана приватизации муниципального имущества возможен выкуп арендованного имущества в соответствии с действующим законодательством.

9.2. Оплата коммунальных услуг, услуг  по  обслуживанию  и эксплуатации арендуемого  имущества производится по отдельному договору Арендатора с организациями,  оказывающими данный вид услуг, если иное не оговорено договором аренды.

9.3. Вопросы, не нашедшие отражения в настоящем Положении, но прямо или косвенно вытекающие из правоотношений сторон участвующих в деловом обороте, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

 

10. Особенности предоставления в пользование имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования Толькинское для предоставления на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки.

10.1. Договоры аренды имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования Толькинское для предоставления в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства  и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки (далее – перечень), утвержденный в установленном порядке, заключаются на срок не менее 5 лет.

10.2. При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении имущества, включенного в перечень, при определении арендной платы применяются следующие условия ее внесения:

в первый год аренды – 20% размера арендной платы;

во второй год аренды – 40% размера арендной платы;

в третий год аренды – 60% размера арендной платы;

в четвертый год аренды – 80% размера арендной платы;

в пятый год аренды – 100% размера арендной платы.

Указанное условие не применяется к следующим субъектам малого и среднего предпринимательства:

- являющимися кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами, участниками соглашений о разделе продукции, а так же нерезидентами Российской Федерации, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

- осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса, производство и реализацию подакцизных товаров, а также добычу и реализацию полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к Положению

о порядке предоставления

 муниципального имущества

муниципального образования

Толькинское в аренду

 и безвозмездное пользование

 

 

МЕТОДИКА

расчета арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования Толькинское,

а так же для расчета начальной цены аукциона

 

1. Расчет арендной платы

за недвижимое муниципальное имущество.

 

1.1  Ежемесячная арендная плата рассчитывается по следующей формуле:

 

Апл = S х Сб х К1 х К2 х КЗ х К4 х К5 х Кб х К7 где:

 

Апл - ежемесячная арендная плата;

S - общая площадь, сдаваемая в аренду;

Сб - базовая ставка арендной платы (100 рублей за один квадратный метр сдаваемой в аренду площади);

К1 - коэффициент качества строительного материала;

К2 - коэффициент учитывающий износ. При расчете коэффициента К2 может применяться оценочная стоимость имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

КЗ - коэффициент места размещения;

К4 - коэффициент благоустройства;

К5 - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения;

К6 - коэффициент площади;

К7 - коэффициент, учитывающий целевое использование имущества.

1.2.   Расчетные коэффициенты к базовой ставке:

1.2.1. Коэффициент качества строительного материала (К1)

Кирпич

 

1,2

 

Железобетон, прочие долговечные покрытия

 

1,1

 

Дерево

 

0,9

 

Сборно-щитовые

 

0,8

 

Смешанное

 

0,7

 

    1.2.2. Коэффициент, учитывающий износ (К2)

от 0 до 20 процентов

1,1

 

от 21 до 40 процентов

1,0

 

от 41 до 60 процентов

0,9

 

Свыше 60 процентов

0,8

 

Полный износ

0,5

 

 

1.2.3             Коэффициент места размещения (КЗ)

 

Здание целиком

 

1,2

 

Часть здания, нежилое помещение в здании

 

1,0

 

 

1.2.4. Коэффициент благоустройства (К4)

 

Центральное отопление, водопровод, канализация, электроснабжение

 

1,2

 

За каждый отсутствующий элемент благоустройства значение коэффициента минимальных удобств снижается на

0,1

 

 

1.2.5             Коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения (К5)

 

Центр села

 

1,2

1.3                

Остальные районы села

 

1,0

 

Промышленная зона, и другие

0,6

1.2.6             Коэффициент площади (К6)

 

до 100 квадратных метров

 

1,2

2.6.     

от 100 до 300 квадратных метров

 

0,9

 

от 300 до 600 квадратных метров

 

0,8

 

от 600 до 1000 квадратных метров

 

0,7

от 1000  до 2000 квадратных метров

 

0,6

свыше 2000 квадратных метров

 

0,2

1.2.7. Коэффициент, учитывающий целевое использование имущества (К7)

1

Объекты коммунальной инфраструктуры (котельные, электростанции, насосные и т. п.)

0,25

2

Объекты, предназначенные для сельскохозяйственного производства, животноводства, здания рынков и т.п.

0,25

3

Офисы для размещения предприятий ЖКХ, единых кассовых центров по сбору коммунальных платежей и т.п.

0,5

4

Офисы для размещения предприятий сельского хозяйства, животноводства, и т.п.

0,5

5

Специализированные помещения для производства хлебобулочных изделий

0,8

6

Аптеки

1,0

7

Офисы предприятий и учреждений федеральной и государственной форм собственности

1,0

8

Парикмахерские, фотосалоны и т.д.

1,1

9

Столовые

1,2

10

Складские помещения, овощехранилища и т.п.

1,3

11

Оборудованные специализированные мастерские

1,4

12

Офисы предприятий различных форм собственности за исключением пунктов 3 и 4

1,5

13.1

Автотранспортный цех, гараж, ангар и т.п. (вместимостью до 25 единиц техники);

1,6

13.2

Автотранспортный цех, гараж, ангар и т.п. (вместимостью свыше 25 единиц техники);

0,8

14

Магазины, рестораны, кафе, бары, и т.п.

1,7

15

Другие объекты, не нашедшие отражения в пунктах 1-14

1,0

2. Расчет арендной платы за движимое имущество, сооружения и производственные фонды.

 

2.1.      Настоящая   методика   устанавливает   порядок   расчета   арендной   платы   за движимое имущество и производственные фонды, находящиеся в муниципальной собственности Красноселькупского района (автомобили, оборудование и другое имущество, не относящееся к недвижимому).

2.2.      Исходные данные по объекту для расчета арендной платы:

           - балансовая (оценочная) стоимость.

          - норма износа.

          - остаточная (оценочная) стоимость.

2.3. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации  может быть произведена оценка объекта.

  2.4. Арендная плата в месяц рассчитывается по следующей формуле:

Ап = (Иг + ОСТ х А%) х К1 / 12, где

Ап - арендная плата в месяц;

Иг - годовой износ (амортизация) объекта;

ОСТ- остаточная (оценочная) стоимость объекта;

А% - арендный процент. Значение   арендного   процента  от  остаточной   стоимости сданного в аренду муниципального имущества составляет 2% в год;

К1 - Коэффициент, учитывающий целевое использование имущества. (Применяется только при проведении конкурса и при условиях целевого использования имущества, установленных конкурсной документацией).

2.5. Коэффициент, учитывающий целевое использование имущества (К1):

 

1

Имущество, предназначенное для производства (выработки), доставки (транспортировки) тепло-водо-электроэнергии на территории муниципального образования;

Имущество, непосредственно участвующее в оказании услуг ЖКХ на территории муниципального образования

0,25

2

Сельскохозяйственная техника

0,25

3

Медицинское оборудование

0,7

4

Специализированное оборудование для производства хлебобулочных изделий

0,8

5

Дорожно-строительная техника

1,3

6

Другое имущество, не нашедшее отражения в пунктах 1-5

1,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к Положению

о порядке предоставления

 муниципального имущества

муниципального образования

Толькинское в аренду

 и безвозмездное пользование

 

 

СОГЛАШЕНИЕ

об изменении формы оплаты к договору аренды

муниципального имущества N ________ от ________________ года

 

с.Толька                                                                                                                           "__" ____________ г.

 

Администрация муниципального образования Толькинское, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________, действующего на основании __________, а также __________, в лице ___________, действующего на основании ___________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, в дальнейшем вместе именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

 

1. В соответствии с настоящим соглашением Арендодатель и Арендатор, рассмотрев предложенные Арендатором предложения по улучшению муниципального имущества, руководствуясь пунктом 1 статьи 414 и статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.5 Положения о порядке предоставления муниципального имущества муниципального образования Толькинское в аренду и безвозмездное пользование, утвержденного решением Собрания депутатов N ____ от  «__» _________20__ г., пришли к соглашению изменить форму оплаты по договору аренды муниципального имущества N _____ от __________ года.

 

2. С момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется вместо исполнения обязательства по внесению денежных средств в доход местного бюджета на сумму _______ рублей _______ копеек произвести затраты на улучшение муниципального имущества путем проведения капитального ремонта (реконструкции, модернизации) объекта аренды, а именно _____________________, расположенного по адресу: _____________ на сумму, составляющую ________ рублей _______ копеек. Арендодатель обязуется зачесть затраты на капитальный ремонт (реконструкции, модернизации) в счет арендной платы. При этом Арендатор в соответствии со статьей 161 Налогового кодекса Российской Федерации самостоятельно исполняет обязательства по уплате НДС на сумму арендной платы.

 

3. Основанием для проведения зачета на капитальный ремонт (реконструкции, модернизации) являются предоставленные Арендатором:

- Проектно-сметная документация;

- Акт приемки выполненных работ;

- Справка о стоимости выполненных работ и затрат;

- Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

 

4. Неотделимые улучшения муниципального имущества, возникшие в результате выполнения в соответствии с настоящим соглашением работ по капитальному ремонту муниципального имущества, поступают в собственность муниципального образования Толькинское.

 

5. За недостатки выполненных в соответствии с настоящим соглашением работ Арендатор несет ответственность перед Арендодателем в течение трех лет с момента передачи Арендодателю результатов работ (передачи актов сдачи-приемки работ), если иной срок не установлен нормативно-правовыми актами. Выявленные в процессе эксплуатации недостатки выполненных работ Арендатор обязуется устранять своими силами и за свой счет.

 

6. Настоящее соглашение заключается путем подписания сторонами единого документа, составленного на бумажном носителе.

 

7. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

 

9. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны быть совершены в письменном виде и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представителями сторон.

 

 

 

        "Арендодатель"                                                                                   "Арендатор"

        ______________                                                                                   ___________

 

 

 

 

 

 

 

Дата создания материала: 10-05-2016. История изменений

http://portal.rosreestr.ru
629382, ЯНАО, Красноселькупский район, п.Толька, ул.Центральная, д.34
Муниципальное образование
Толькинское
Красноселькупский район
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *