629382, ЯНАО, Красноселькупский район, п.Толька, ул.Центральная, д.34
Муниципальное образование
Толькинское
Красноселькупский район

Главное событие

Телефоны:
8(34932) 3-13-35
Факс:
8(34932) 3-13-23
Электронный адрес:
Адрес:
629382, ЯНАО, Красноселькупский район, п.Толька, ул.Центральная, д.34
Часы работы:
Рабочее время:
с 830 до 1800
Перерыв на обед:
с 1230 до 1400
Выходные дни:
Суббота ,Воскресенье
    Главная » Документы » Постановления Администрации поселения » 2009 год » Об утверждении порядка предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования Толькинское для предоставления его в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки

    Об утверждении порядка предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования Толькинское для предоставления его в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки


    44.5 Кб
    скачать

    2 от 24.02.2009

     

    МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ТОЛЬКИНСКОЕ

    КРАСНОСЕЛЬКУПСКОГО РАЙОНА

    Ямало-НенецкОГО автономнОГО округА

    ГЛАВА ПОСЕЛЕНИЯ
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     

    от

    «

    24

    »

    февраля

    2009г.

    с. Толька

     

    2

     

    Об утверждении порядка предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования Толькинское для предоставления его в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки

    (с изменениями от 25.05.2010, 17.12.2015)

     

    В целях рационального и эффективного использования объектов муниципальной собственности включенных в перечень муниципального имущества муниципального образования Толькинское для предоставления его в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки, на основании пункта 4.1. статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования Толькинское,

     

    постановляю:

     

    1. Утвердить Порядок предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования Толькинское для предоставления его в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки (прилагается).

    2. Опубликовать настоящее Постановление в районной газете «Северный край».

    3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела ЖКХ,  муниципального  имущества, жилищной политики и землепользования Ключеновича Г.Л.

     

    Глава МО Толькинское                                                       В.П.Паршаков

     

     

     

     

    УТВЕРЖДЕНО:

                                                                                         Постановлением Главы

    МО Толькинское  

    от 24 февраля 2009 г. № 2

     

     

    Порядок

     предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования Толькинское для предоставления его в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки

     

    1. Общие положения

     

    1.1.Настоящий порядок определяет условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального образования Толькинское для предоставления его в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки (далее - Порядок)

    1.2.Настоящий Порядок распространяется только на имущество, включенное в перечень муниципального имущества муниципального образования Толькинское для предоставления его в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру их поддержки (далее Перечень).

    1.3.Имущество, включенное в Перечень может быть передано в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, отнесенным в соответствии с действующим законодательством к категории субъектов малого и среднего предпринимательства (далее Субъекты).

    1.4.Права арендодателя имущества, включенного в Перечень,
    осуществляет администрация муниципального образования Толькинское (далее – Арендодатель).

    1.5.Ведение реестра договоров аренды имущества, входящего в Перечень осуществляется арендодателем.

    1.6.Имущество, включенное в Перечень может быть передано в аренду только на возмездной основе. В отношении отдельных категорий Субъектов применяются льготные ставки арендной платы.

    1.7.Перечень категорий Субъектов, в отношении которых применяются льготные ставки арендной платы и видов их деятельности устанавливаются в соответствии с утвержденным Положением об аренде объектов муниципальной собственности муниципального образования Толькинское.

    1.8.Договоры аренды имущества включенного в Перечень заключаются на срок не менее пяти лет. По письменному заявлению Субъекта срок договора аренды имущества, включенного в Перечень, может быть сокращен.

     

    II. Способы и порядок предоставления имущества,

    включенного в Перечень, в аренду

     

    2.1.Способами предоставления имущества включенного в Перечень в
    аренду являются:

    - проведение аукциона на право заключения договора аренды;

    - на бесконкурсной основе (предоставление Субъекту по заявлению).

    2.2.Проведение аукциона на право заключения договора аренды - способ определения лица, при котором договор аренды заключается с Субъектом, предоставившим при прочих равных условиях наибольшую цену приобретения права заключения договора аренды. Цена приобретения права заключения договора аренды является разовым платежом, перечисляемым в бюджет муниципального образования Толькинское, и не учитывается в счет внесения арендной платы (пени, штрафов) за пользование имуществом, включенным в Перечень.

    2.3.Для решения вопросов, связанных с проведением аукциона на право заключения договоров аренды, с предоставлением имущества, включенного в Перечень, при Арендодателе формируется Комиссия. Персональный состав и порядок работы Комиссии определяются приказом (распоряжением) Арендодателя. Численный состав Комиссии создаваемой Арендодателем не менее 5 человек, в том числе 1 представитель из числа утвержденного состава координационной комиссии по развитию малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании Толькинское.

    2.4.В месячный срок после утверждения в установленном порядке Перечня, Арендодатель принимает решение о проведении аукциона. Аукционы на право заключения аренды имущества включенного в Перечень проводятся не реже 1 раза в квартал, до тех пор, пока все имущество, включенное в Перечень, не будет предоставлено в аренду Субъектам. Имущество, включенное в Перечень не востребованное Субъектами после проведения трех аукционов на право заключения договора аренды подряд, может быть предоставлено в аренду Субъекту на бесконкурсной основе по его письменному заявлению. Аукционы на право заключения договора аренды по такому имуществу не проводятся, а в Перечне формируется раздел, в который включается имущество, предоставляемое на бесконкурсной основе. Если в течении одного года со дня отнесения такого имущества в раздел имущества, предоставляемого на бесконкурсной основе оно не было востребовано Субъектами, имущество исключается из Перечня.

    2.5.Для организации аукционов на право заключения договора аренды,
    арендодатель осуществляет следующие функции:

    - определяет дату, место проведения и условия аукциона, а также критерий определения Субъекта, выигравшего аукцион;

    - производит расчет начального размера годовой (месячной) суммы арендной платы;

    - формирует комиссию;

    - осуществляет публикацию извещения о проведении аукциона в средствах массовой информации;

    -   производит прием, регистрацию, анализ и хранение представленных
    заявок;

    - готовит протокол комиссии об окончании приема и регистрации заявок;

    - оформляет протокол о результатах аукциона;

    - в течение пяти рабочих дней после дня проведения аукциона осуществляет внесение изменений в Перечень;

    - в течение десяти рабочих дней после дня проведения аукциона направляет в адрес Субъекта, выигравшего аукцион, проект договора аренды;

    - осуществляет размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов.

    2.6.Заседания комиссии являются правомочными, если на них
    присутствуют не менее 2/3 членов комиссии. Решения комиссии принимаются
    простым большинством голосов членов комиссии.

    2.7. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

    Извещение о проведении аукциона также может быть опубликовано в любых средствах массовой информации, а также размещено в любых электронных средствах массовой информации, при условии, что такие опубликование и размещение не могут осуществляться вместо предусмотренного абзацем первым настоящегопункта. Извещение о проведении аукциона должно содержать:

    1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона;

    2) место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество;

    3) целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору;

    4) начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом;

    5) срок действия договора;

    6) срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе, если такая плата установлена;

    7) требование о внесении задатка, а также размер задатка, в случае если в документации об аукционе предусмотрено требование о внесении задатка;

    8) срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, устанавливаемый с учетом положений абзаца 12 настоящего пункта;

    9) указание на то, что участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

    Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

     Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

    2.8.Субъект, изъявивший желание участвовать в аукционе, должен
    предоставить (направить) в адрес арендодателя сопроводительным письмом
    следующие документы, сформированные в два конверта.

    Первый конверт должен содержать:

    заявку (установленной формы) на участие в аукционе, содержащую согласие Субъекта и его обязательства по выполнению условий аукциона (форма заявки утверждается приказом арендодателя):

    заверенные копии учредительных и правоустанавливающих документов (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), в том числе:

    устава (положение) организации;

    свидетельства о постановке на учет в налоговых органах соответственно по месту нахождения организации, индивидуального предпринимателя или месту жительства физического лица;

    выписки из единого государственного реестра юридических лиц, единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

    паспорта (для индивидуальных предпринимателей);

    информационного письма об учете в Статрегистре Росстата, а также карточку (паспорт) организации (индивидуального предпринимателя).

    документы, подтверждающие статус субъекта малого или среднего предпринимательства;

    сведения о планируемом использовании объекта аукциона.

    Второй конверт должен содержать предложения в части приобретения права заключения договора аренды (в стоимостном выражении).

    Второй конверт предоставляется в запечатанном и опечатанном виде путем вложения в первый конверт.

    Субъект имеет право отозвать свое предложение не позднее трех рабочих дней до установленного срока проведения аукциона, сообщив об этом в письменном виде.

    2.9.Арендодатель обязан зарегистрировать заявку немедленно после ее
    представления и приема с указанием даты и часа приема. При этом внутренний
    (второй) конверт не вскрывается.

    Поступившая заявка проверяется на соответствие и наличие документов, перечисленных в извещении, за исключением содержания второго (внутреннего) конверта. В случае если документы, не удовлетворяют требованиям, перечисленным в извещении, а также, если документы, представленные претендентом оформлены ненадлежащим образом (исполнены карандашом, имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание, имеют подчистки, приписки и исправления), арендодатель в день, следующий за днем поступления заявки письменно уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа.

    Окончательный срок приема заявок на участие в аукционе - за три рабочих дня до первого заседания комиссии.

    В день проведения аукциона Субъекты, чьи заявки прошли процедуру регистрации приобретают статус участника аукциона.

    2.10.В день проведения аукциона, на заседании комиссии вскрываются
    вторые конверты с предложениями участников аукциона и оглашаются
    предложения участников аукциона. Перед вскрытием вторых конвертов
    комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания
    комиссии.

    Вскрытие вторых конвертов и оглашение предложений производится комиссией при наличии ее правомочного состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники аукциона или их представители при наличии у последних соответствующего документа на право участия в аукционе (доверенность, отношение), выданного участником аукциона. Комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, указанным в извещении об аукционе. В случае, если представленные предложения не соответствуют требованиям, указанным в извещении об аукционе, Субъект, подавший такое предложение, утрачивает статус участника аукциона, что фиксируется в протоколе заседания комиссии.

    2.11.Победителем аукциона признается участник аукциона, который по
    заключению комиссии:

    -   предложил наибольшую цену приобретения права заключения договора
    аренды;

    -   предложил наилучшие условия использования объекта аукциона в соответствии с его целевым назначением.

    В случае, когда двумя или более участниками аукциона представлены идентичные предложения, победителем аукциона признается участник аукциона, чья заявка принята и зарегистрирована ранее других.

    В случае, если по истечении срока представления заявок на участие в аукционе представлено менее двух заявок на участие в аукционе, комиссия вправе рассмотреть единственную представленную заявку и при условии соответствия ее всем требованиям, установленным аукционом, объявить аукцион состоявшимся и признать победителем участника аукциона, подавшего данную заявку.

    В случае, если по истечении срока представления заявок на участие в аукционе не зарегистрировано, комиссия вправе:

    объявить Аукцион несостоявшимся;

    принять решение о продлении срока приема заявок и переносе на тот же срок даты проведения аукциона, но не более чем на 45 дней.

    При этом, на основании решения комиссии, в средствах массовой информации публикуется соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения аукциона.

    В случае, если на момент окончания срока приема заявок на участие в трех аукционах подряд не зарегистрировано ни одной заявки, то по решению комиссии Объекты снимаются с аукциона. Предоставление в аренду указанных Объектов осуществляется по заявлению (на безконкурсной основе).

    Заключение   комиссии,   определяющее   победителя   аукциона  или   иное решение   по   итогам   аукциона,   оформляется   протоколом,   подписываемым  председателем и членами комиссии.

    Аукцион, проведенный с нарушением требований гражданского законодательства и настоящего порядка, может быть признан судом недействительным по иску заинтересованного лица.

    2.12.Предоставление в аренду имущества по заявлению (на безконкурсной   основе) в порядке предоставления муниципальной помощи осуществляется с  предварительного письменного согласия антимонопольного органа в порядке, установленном главой 5 Федерального закона №135-ФЗ «О защите конкуренции» за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

    2.13.Предоставление в аренду Объектов на безконкурсной основе осуществляется в случаях предусмотренных настоящим Порядком на основании заявления Субъекта.

    2.14.3аявление должно содержать следующие сведения о Субъекте:

    -   полное наименование Субъекта с указанием организационно-правовой формы (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), юридический адрес заявителя, его фактическое местонахождение      (для направления корреспонденции);

    -   перечень видов деятельности, осуществляемых Субъектом в течение двух
    лет, предшествующих дню подачи заявления, либо в течение срока
    осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также
    копии документов, подтверждающих право на осуществление видов
    деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации
    для их осуществления требуется специальное разрешение;

    -   наименование видов продукции, объем продукции, произведенной и
    реализованной Субъектом в течение двух лет, предшествующих дню подачи
    заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет
    менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

    -   предполагаемое целевое использование имущества.

    К заявлению должны прилагаться

    а)  заверенные копии учредительных и правоустанавливающих документов
    (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), в том числе:

    -устава (положение) организации;

    -свидетельства о постановке на учет в налоговых органах соответственно по месту нахождения организации, индивидуального предпринимателя или месту жительства физического лица;

    -выписки из единого государственного реестра юридических лиц, единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

    -паспорта (для индивидуальных предпринимателей);

    б) информационное письмо об учете в Статрегистре Росстата, а также
    карточка (паспорт) организации (индивидуального предпринимателя);

    в)  бухгалтерский баланс Субъекта по состоянию на последнюю отчетную
    дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий
    субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная
    предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах
    документация;

    г) документы, подтверждающие статус субъекта малого или среднего предпринимательства.

    2.15.Арендодатель рассматривает заявление с представленными документами и принимает по нему решение в срок, не превышающий трех месяцев со дня получения ходатайства и документов. По инициативе антимонопольного органа срок рассмотрения заявления может быть продлен, если в рассмотрения ходатайства Арендодателя антимонопольный орган придет к выводам о том, что предоставление такой помощи может привести к устранению или недопущению конкуренции, а также о возможном несоответствии такой помощи целям, указанным в части 1 статьи 19 Федерального закона №135-Ф3 «О защите конкуренции», и о необходимости получить дополнительную информацию для принятия решения. Срок рассмотрения заявления может быть продлен не более чем на два месяца. О принятии такого решения антимонопольным органом, Субъект письменно уведомляется Арендодателем.

    2.16.По результатам рассмотрения представленных заявления и документов арендодателем принимается одно из следующих решений:

    -   о предоставлении имущества в аренду.

    В этом случае в адрес Субъекта направляется проект договора аренды;

    -   об отказе в предоставлении имущества в аренду.

    При этом в адрес заявителя направляется мотивированный письменный отказ.

     

    III. Процедура оформления договора аренды

     

    3.1.Подготовленные арендодателем экземпляры проекта договора аренды имущества включенного в Перечень (далее - Договор) направляются Субъекту, выигравшему аукцион, или Субъекту, претендующему на заключение Договора на безконкурсной основе для рассмотрения и подписания.

    В случае неподписания Договора Субъектом, выигравшим аукцион, или Субъектом претендующим на заключение Договора на безконкурсной основе в течение 20 дней с момента получения его проекта, Договор считается незаключенным, а результаты аукциона (заявление на предоставление имущества на безконкурсной основе) - аннулированным.

    После подписания Договора Субъект, выигравший аукцион, или Субъект, претендующий на заключение Договора на безконкурсной основе (далее -Арендатор) направляет проекты договора Арендодателю, который обязан в 5-дневный срок подписать и скрепить печатью Договор и направить (вручить) один экземпляр Договора Арендатору.

    В случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, договоры аренды, дополнительные соглашения к ним подлежат государственной регистрации.

    3.2.Арендодатель передает арендатору имущество, являющееся предметом
    договора, по акту приема-передачи, который заверяется подписями и печатями и
    является обязательным приложением к Договору.

    Акт приема-передачи должен отражать четкие характеристики передаваемого имущества.

    3.3.Заключенный Договор является основанием для:

    - заключения арендатором договора на право пользования соответствующим земельным участком, в случае, если Объект аренды является недвижимым имуществом;

    - заключения арендатором договора страхования арендованного имущества.

    3.4.По окончании срока действия Договора, а также при досрочном его расторжении Арендатор должен провести сверку платежей с Арендодателем на дату окончания договора и передать имущество, в течение 10 календарных дней Арендодателю в исправном состоянии с учетом естественного износа и произведенными неотделимыми улучшениями арендованного имущество по акту приема-передачи. Арендодателем в этом случае вносятся в установленном порядке изменения в Перечень.

    3.5.По мере истечения срока договора аренды, Субъект, сохранивший на дату окончания срока договора аренды статус субъекта малого или среднего предпринимательства имеет право перезаключить договор аренды на безконкурсной основе, с учетом положений, закрепленных в главе 5 Федерального закона №135-Ф3 «О защите конкуренции».

     

    IV. Арендная плата

     

    4.1.Размер арендной платы за переданное в аренду имущество, включенное в Перечень, устанавливается арендодателем в соответствии с Положением об аренде объектов муниципальной собственности муниципального образования Толькинское и методикой расчета арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования Толькинское.

     

    V. Контроль за исполнением договоров аренды

     

    5.1.Контроль за исполнением договоров аренды Арендодатель осуществляет в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, Положением об аренде объектов муниципальной собственности муниципального образования Толькинское.

     

    VI. Страхование имущества переданного в аренду

     

    6.1. По соглашению сторон имущество, переданное в аренду, может  подлежать  страхованию.

     

    Дата создания материала: 11-05-2016. История изменений

    Закрыть
    Сообщение об ошибке
    Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
    Расположение ошибки: .

    Текст ошибки:
    Комментарий или отзыв о сайте:
    Спасибо за вашу помощь!
    captcha
    Введите код: *